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Fotos Allgemein
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Rummba-
Immobilien e.K.
Unternehmensverkauf Niederösterreich
Geschosse: durchwegs ebenerdige Ausführungen
Bauausführungen: freistehendes Bürogebäude Massive Ausführung gemauert und verputzt, Streifenfundamente und
Unterbeton, massive Decke, verputzte und verkleidete Untersichten,
Die tragende Dachstuhlkonstruktion ist als Flachdach in entsprechender Dimensionierung mit Foliedeckung ausgeführt,
Verblechungen und Dachrinnen verzinkt.
Die Fassadenflächen sind grob und fein verputzt und gefärbelt hergestellt. Die Innenwände sind gemauerte Wände
und Gipskartonleichtbauwände, verputzt bzw. gespachtelt und gefärbelt.
Auf den Betonböden sind PVC-Beläge, Parkettbodenbeläge und keramische Beläge verlegt.
Hallengebäude Durchwegs massive Ausführungen mit Betonwänden sowie gemauerten und verputzten Wänden,
Streifen und Einzelfundament, Unterbetonplatten, Industriebetonböden teilweise geschliffen ausgeführt.
Satteldachkonstruktionen mit verschiedenen Dachneigungen, Blechbahnen- und vereinzelt Eterniteindeckungen,
Verblechungen und Dachrinnen verzinkt.
Türen und Fenster, Portale: Türzargen als Umfassungszargen und Eckzargen mit Metall-, Holz- und
Kunststofftürblättern, Metall-, Holz- und Kunststofffenster, zum Teil mit außenseitigen Aluschalen, großteils mit
Isolierverglasungen, Holzflügeltore, Brandschutztüren nach Erfordernis. Sektionaltore und Schnelllauftore teilweise mit
Lichtbändern ausgeführt.
Heizung: Das Objekt wird mit Radiatoren im Bürobereich und über Heizlüfter in den beheizten Hallenteilen beheizt.
Elektroinstallationen: Die Verteilung zu den einzelnen Verbrauchern erfolgt über Leerverrohrungen, die Installationen
sind auf Putz und unter Putz ausgeführt. Beleuchtungen über Neonröhren und Rasterleuchten.
Sanitärinstallationen: Anschluss an das Ortswassernetz des örtlichen Versorgers, die Verteilung in den Nassgruppen
erfolgt unter Putz und wird in den Zwischenwänden zu den Entnahmestellen geführt. Die sichtbare gebäudegebundene
Sanitärinstallation befindet sich in einem durchschnittlichen bis guten Zustand. Die Ablaufleitungen sind aus
Kunststoffrohren hergestellt, die Entsorgung erfolgt über den öffentlichen Kanal.
Außenanlagen: Umfangreich asphaltierte und gepflasterte Parkplatzflächen, asphaltierte Fahrbahnen und Einfahrten,
Einfriedungen mit Stahbetonwänden und Pfeilern sowie Zaunkonstruktionen.
Bauzustand: Die Betriebsgebäude befinden sich in einem durchschnittlichen Zustand, augenscheinlich sind keine
gröberen Bauschäden sowie Baumängel ersichtlich.
Verbaute Fläche: Bürogebäude ca. 280,00 m² Hallen ca. 7.800,00 m² Aspaltierte und befestigte Flächen ca.
24.050,00 m²
Umbauter Raum: Bürogebäude 840,00
