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Unternehmensverkauf Niederösterreich
4. Wohnhaus
GEBÄUDESCHÄTZUNG
Beschreibung
Lage: Bei diesem Gebäude handelt es sich um den ehemaligen Kindergarten im südöstlichen Ortsgebiet der Marktgemeinde Oberndorf an der Melk.
Geschosse: Untergeschoss und Erdgeschoss
Bauausführung: Das Objekt wurde auf Streifenfundamenten und Fundamentplatte errichtet, die Aussenwände sind gemauert und verputzt hergestellt,
die tragenden und nicht tragenden Zwischenwände sind ebenfalls gemauert und verputzt sowie teilweise als Leichtbauwände hergestellt. Die Decken
sind Betondecken mit verputzten Untersichten gespachtelt und gefärbelt und zum Teil mit abgehängten Decken.
Dachkonstruktion und Eindeckung: Das Dach ist eine einhüftige flache Satteldachkonstruktion in Holzausführung mit Eternitplatteneindeckung.
Geschosshöhen: Untergeschoss: im Mittel ca. 2,90 m Erdgeschoss: im Mittel ca. 3,30 m
Bodenbeläge: keramische Beläge und Steinböden, Holzböden und Linolböden
Fenster: Metall- und Kunststofffenster mit Isolierverglasungen, beschichtete Blechfensterbänke
Türen und Tore: Nach Erfordernis Brandschutztüren, Innentüren Umfassungszargen mit Holztürblättern und Kunststofftürblättern, Außentüren
Alukonstruktionen.
Heizung: Beheizung elektrisch über Heizkörper und durch Pelletseinzelöfen
Sanitärinstallation: WC-Anlagen, Bäder und Waschräume, Leitungen unter Putz verlegt.
Bauzustand: Das Gebäude befindet es sich in einem guten Zustand, augenscheinlich sind keine gröberen Bauschäden sowie Baumängel ersichtlich.
Verbaute Fläche: Untergeschoss: 284,09 m² Erdgeschoss: 528,03 m² Garagen: 72,00 m²
Umbauter Raum: Untergeschoss: 823,86 m³ Erdgeschoss: 1.742,50 m³ Garagen: 201,60 m³